Несколько советов тем, кто погашает ипотеку в кризисной ситуации.

В стрессовом состоянии находятся те граждане, которые погашают ипотечный кредит. Кризис лишил их спокойной жизни. Всё же было нормально, а теперь неизвестность и страх перед завтрашним днём. В тот момент, когда россияне брали ипотечный кредит, они естественно рассчитывали, что смогут его погашать. Работа есть, зарплата позволяет, катаклизмы не предвидятся. Но, вот возник кризис. Всё перепуталось! Имеющаяся работа – под угрозой. Если не будет работы, то не будет и зарплаты. А кредит остаётся и его необходимо погашать полностью и своевременно. В противном случае, имеется реальная возможность лишиться своей квартиры. Что делать? Но, жизнь продолжается и во время кризиса. Жить-то надо, не вешаться же! Если бы не было ипотеки, то кризис не так страшен. Его можно всё-таки пережить. Ипотека – как камень над душой. В данной ситуации, одни советуют как можно быстрее погасить ипотеку, если, конечно, имеется такая возможность. В крайнем случае, занять и погасить. Чем держать деньги наличными дома или в каком-нибудь банке, лучше вложить всё в ипотеку. Конечно, погасить и забыть здорово, но как это сделать, если нет возможности. Другие советуют не торопиться, т.к. во время кризиса, «на всякий пожарный случай», должны быть определённые сбережения. Если всё вложить в ипотеку, то можно остаться без средств к существованию, а это уже, поверьте, очень серьёзно. Работы нет, денег нет, а кушать хочется всегда. Заёмщикам теперь придётся «потуже затянуть поясок», т.к. доходы придётся распределять следующим образом: на погашение ипотеки, на собственные нужды и по возможности откладывать «на чёрный день».

http://bsx-realty.com/archives/krizis-i-ipoteka/

Странная ситуация сложилась на рынке недвижимости. Куда-то вдруг пропали все покупатели. А без покупателей рынок не рынок.

Сам рынок недвижимости – по сути, есть, т.к. на рынке имеются продавцы, которые хотят продать свою недвижимость. Но, странное дело, на рынке нет покупателей. Рынок без покупателей не может существовать. На рынке недвижимость должна продаваться и покупаться, без этого рынок не рынок. Несчастные продавцы пробуют даже снижать цены, чтобы привлечь покупателей. А покупателей как не было, так и нет. Куда делись покупатели? Неужели, все желающие уже приобрели себе недвижимость и недвижимость больше никому не нужна? Вряд ли! Потенциальные покупатели (это россияне, располагающие соответствующими денежными средствами), видимо, напрочь забыли о существовании рынка недвижимости или заняты другими, более неотложными делами. Чем же? Или кризис внёс некоторые коррективы в их планы. Какие же? Складывается впечатление, что у потенциальных покупателей недвижимость отошла на «второй» план. Сейчас им не до недвижимости. Виной всему всё тот же кризис. У россиян появился обоснованный страх перед завтрашним днём, неизвестность, естественно, пугает. Тем более, что в СМИ в настоящее время активно муссируются слухи о том, что кризис будет затяжным и чтобы выжить у каждого должны быть какие-нибудь сбережения. Без сбережений – не выжить! Поэтому россияне и не хотят расставаться со своими сбережениями. Какая уж тут недвижимость!? Выжить бы самому. А беднейшим слоям населения без ипотеки дорога на рынок недвижимости закрыта. Риэлторы же в трансе, боятся остаться без работы и без зарплаты. Видимо, кризис дошёл и до них.

http://bsx-realty.com/archives/pokupateli-gde-vy/

Наше родное правительство делает все ради людей и во имя людей и широко афиширует свои намеренья. Так вышло и с «Дачной амнистией». Задумка и правда была благая, но получилось «как всегда». Упрощенный порядок оформления прав на землю (минуя фирмы, занимающиеся межеванием) был прописан, озвучен, только технически не проработан. Чиновники долго ломали головы над тем, как ставить на кадастровый учет участки, обозначенные примерно, на глазок, координаты поворотных точек которых отсутствуют. Вот и приходится всем нам грешным проходить через межевание (для многих это слово вызывает ужас).
Наше государство осуществило и второй шаг – установило возможность региональных властей устанавливать предельные максимальные цены на межевание. Наши регионы, желая выслужиться перед центром, установили цены в 2-3 раза ниже рыночных. Кроме того цены в сельских населенных пунктах стали ниже, чем в городах. Только вот почему-то не учли чиновники, что на селе в большинстве случаев межевание делали горожане, которые раньше транспортные расходы могли заложить в цену межевания.
Вот и привело все это к большой проблеме для простого населения, где найти фирму, которая делает межевания для физических лиц. Межевание (территориальное землеустройство) - хлопотное дело, сопровождающееся постоянными изменениями процедуры, форм оформляемых документов стало еще и мало оплачиваемым.
Популистские меры государства привели к большим проблемам собственных граждан, причем в большинстве своем пенсионного возраста.

http://bsx-realty.com/archives/dachnaya-amnistiya/

В настоящее время продать квартиру весьма сложно, т.к. покупателей нет.

Бывают в жизни и такие неожиданно возникшие ситуации, когда во что бы то ни стало необходимо срочно продать свою квартиру. Если раньше в продаже проблем не было бы, то в настоящее время продать квартиру стало сложно, т.к. покупателей нет. Желающих приобрести в собственность квартиру стало меньше, в связи с кризисом и отсутствием ипотеки. Конечно, покупатели нет-нет, да и встречаются, поэтому, если уж покупатель пришёл смотреть квартиру, которая продаётся, то его отпускать никак нельзя. Главное сделать так, чтобы квартира ему понравилась, тогда уж наверняка он её купит. Продавец должен сделать продаваемую квартиру наиболее привлекательной, что бы это ему не стоило. Здесь мелочей не бывает. Особое внимание надо обратить на психологический фактор, который играет важную составляющую при продаже квартиры. Например, покупателей может отпугнуть даже имеющийся в квартире запах. Обычно, выставленная на продажу квартира длительное время пустует, в ней никто не живёт. Квартира приобретает нежилой вид со всеми вытекающими отсюда последствиями. Да, ещё и запах. Продавцу запах необходимо ликвидировать всеми возможными способами. Или заглушить неприятный запах другим. Например, запахом свежеиспечённых пирогов, которыми и угостить покупателей. Перед посещением потенциальных покупателей необходимо квартиру полностью проветрить. Кстати, окна должны быть идеально чистыми, т.к. покупатели обязательно будут осматривать вид из окна. Грязные окна испортят внешний вид квартиры. Кухня должна блистать чистотой, что не трудно сделать, т.к. в кухне, как правило, остаются только плита и раковина. Почистить их «не велика работа». Изложенное не вымысел, а совет опытных профессиональных риэлторов.

http://bsx-realty.com/archives/rieltory-sovetuyut/

Страхование недвижимости дает финансовую уверенность в случае ЧП, например стихийные бедствия. Обычная страховка защищает не только недвижимость, но и все что в ней находится. Как правило, недвижимость страхуется комплексным методом. Отсюда следует, что страхование выплачивает не только ущерб, причиненный недвижимости, но и несет перед вами финансовую или юридическую ответственность. Т.е. если злоумышленники или Ваши питомцы причинили, какой либо ущерб Вашей недвижимости, то страховая компания обязуется ее выплатить перед законом.
Исключением в невыплате страховки являются повреждения, причиненные вашей недвижимости в результате наводнений, землетрясений и плохим уходом за ним. В остальных случаях страховая компания обязуется покрыть и возместить ущерб.

http://bsx-realty.com/archives/zachem-strahovat/