Несколько советов тем, кто погашает ипотеку в кризисной ситуации.

В стрессовом состоянии находятся те граждане, которые погашают ипотечный кредит. Кризис лишил их спокойной жизни. Всё же было нормально, а теперь неизвестность и страх перед завтрашним днём. В тот момент, когда россияне брали ипотечный кредит, они естественно рассчитывали, что смогут его погашать. Работа есть, зарплата позволяет, катаклизмы не предвидятся. Но, вот возник кризис. Всё перепуталось! Имеющаяся работа – под угрозой. Если не будет работы, то не будет и зарплаты. А кредит остаётся и его необходимо погашать полностью и своевременно. В противном случае, имеется реальная возможность лишиться своей квартиры. Что делать? Но, жизнь продолжается и во время кризиса. Жить-то надо, не вешаться же! Если бы не было ипотеки, то кризис не так страшен. Его можно всё-таки пережить. Ипотека – как камень над душой. В данной ситуации, одни советуют как можно быстрее погасить ипотеку, если, конечно, имеется такая возможность. В крайнем случае, занять и погасить. Чем держать деньги наличными дома или в каком-нибудь банке, лучше вложить всё в ипотеку. Конечно, погасить и забыть здорово, но как это сделать, если нет возможности. Другие советуют не торопиться, т.к. во время кризиса, «на всякий пожарный случай», должны быть определённые сбережения. Если всё вложить в ипотеку, то можно остаться без средств к существованию, а это уже, поверьте, очень серьёзно. Работы нет, денег нет, а кушать хочется всегда. Заёмщикам теперь придётся «потуже затянуть поясок», т.к. доходы придётся распределять следующим образом: на погашение ипотеки, на собственные нужды и по возможности откладывать «на чёрный день».

http://bsx-realty.com/archives/krizis-i-ipoteka/

В настоящее время продать квартиру весьма сложно, т.к. покупателей нет.

Бывают в жизни и такие неожиданно возникшие ситуации, когда во что бы то ни стало необходимо срочно продать свою квартиру. Если раньше в продаже проблем не было бы, то в настоящее время продать квартиру стало сложно, т.к. покупателей нет. Желающих приобрести в собственность квартиру стало меньше, в связи с кризисом и отсутствием ипотеки. Конечно, покупатели нет-нет, да и встречаются, поэтому, если уж покупатель пришёл смотреть квартиру, которая продаётся, то его отпускать никак нельзя. Главное сделать так, чтобы квартира ему понравилась, тогда уж наверняка он её купит. Продавец должен сделать продаваемую квартиру наиболее привлекательной, что бы это ему не стоило. Здесь мелочей не бывает. Особое внимание надо обратить на психологический фактор, который играет важную составляющую при продаже квартиры. Например, покупателей может отпугнуть даже имеющийся в квартире запах. Обычно, выставленная на продажу квартира длительное время пустует, в ней никто не живёт. Квартира приобретает нежилой вид со всеми вытекающими отсюда последствиями. Да, ещё и запах. Продавцу запах необходимо ликвидировать всеми возможными способами. Или заглушить неприятный запах другим. Например, запахом свежеиспечённых пирогов, которыми и угостить покупателей. Перед посещением потенциальных покупателей необходимо квартиру полностью проветрить. Кстати, окна должны быть идеально чистыми, т.к. покупатели обязательно будут осматривать вид из окна. Грязные окна испортят внешний вид квартиры. Кухня должна блистать чистотой, что не трудно сделать, т.к. в кухне, как правило, остаются только плита и раковина. Почистить их «не велика работа». Изложенное не вымысел, а совет опытных профессиональных риэлторов.

http://bsx-realty.com/archives/rieltory-sovetuyut/

Кредитная история равносильна удостоверению личности потенциального заёмщика. Например, только кто-то заговорил о намерении взять ипотечный кредит, как тут же банковский клерк начнёт знакомиться с его кредитной историей. И если кредитная история будущего заёмщика не слишком хороша, то, будьте уверены, отказ в выдаче ипотеки вам обеспечен на все сто процентов. Отказ последует, как правило, незамедлительно и без какого-либо объяснения причин отказа со стороны банка. Самое интересное, что невозможно самому ознакомиться со своей кредитной историей, для ознакомления её никто вам не предоставит, чтобы вы не делали. Информация в кредитной истории относится к коммерческой тайне банка со всеми вытекающими отсюда последствиями. Кредитные истории хранятся длительное время в специально созданном кредитном бюро, куда любой банк при необходимости может обратиться. Плохая или хорошая та или иная кредитная история каждый банк определяет по сугубо своим критериям, отмечая наличие или отсутствие, так называемых, нежелательных факторов. Если кредитная история для одного банка будет более или менее приемлемой, то для другого банка история может быть совершенно нежелательной. Следует особо отметить, что в кредитную историю автоматически поступает вся информация о любых кредитах клиента и от всех банков. Информация очень подробная, всё расписано до мелочей. Кредитная история содержит также сведения о самом клиенте: данные о личном паспорте, о месте регистрации и о месте жительства, даже номера телефонов указаны. Короче говоря, кредитная история это настоящее досье на заёмщика.