Страхование недвижимости дает финансовую уверенность в случае ЧП, например стихийные бедствия. Обычная страховка защищает не только недвижимость, но и все что в ней находится. Как правило, недвижимость страхуется комплексным методом. Отсюда следует, что страхование выплачивает не только ущерб, причиненный недвижимости, но и несет перед вами финансовую или юридическую ответственность. Т.е. если злоумышленники или Ваши питомцы причинили, какой либо ущерб Вашей недвижимости, то страховая компания обязуется ее выплатить перед законом.
Исключением в невыплате страховки являются повреждения, причиненные вашей недвижимости в результате наводнений, землетрясений и плохим уходом за ним. В остальных случаях страховая компания обязуется покрыть и возместить ущерб.

http://bsx-realty.com/archives/zachem-strahovat/

Сейчас все чаще можно услышать о страховании жилья и имущества. Особенно часто это встречается при покупке квартир с помощью ипотеки или в связи с тем, что страхование жилья может стать обязательным. И естественно, сложно избежать ошибок при страховании жилища. Поэтому ниже остановимся на наиболее распространенных.
Получить всю страховую сумму вряд ли удастся, это может произойти только в случае природных катаклизмов, а в противном случае вы получите порядка 20 процентов от суммы, заявленной в страховке.
Следующее: не стоит надеяться на муниципальные страховые компании. Он бьют на то, что платежи у них минимальные, но вот и получить у них по страховке реальную сумму, тоже нельзя. При заключении договора страхования, самое грамотное, если к вам придет страховой агент составит опись, осмотрит помещение. Это связано с тем, что в случае наступления страхового случая возмещать вам будут технику, подобную той, что имелась у вас. Если вы проводили дорогостоящий ремонт, то как можно дольше сохраняйте все договоры подряда, заключенные на ремонт жилья. Тогда вы сможете избежать большого количества ненужных вопросов, например, почему так дорого вы оцениваете внутреннюю отделку.
Если вы квартиру снимаете, тогда имеет смысл быть застрахованным перед третьими лицами. Это особенно актуально, если вы планируете провести небольшой ремонт. Страхуя жилье, вы можете удешевить стоимость полиса, если установите сигнализацию или охранную систему. Вы можете совершенно безбоязненно требовать снижения стоимости страхования примерно на 1-1,5 процента. А, учитывая, что квартиры стоят очень дорого, то даже один процент может вылиться в приличную сумму. Это самые распространенные ошибки, допускаемые при покупке жилья.

Ремонт в квартире всегда связан с денежными затратами и нервами. Более того, если ремонт выполняется капитальный, то затраты на него могут достигать десятки тысяч долларов. Именно поэтому в настоящее время все более популярным становится страхование ремонта (отделки) квартиры.

Страхование ремонта или в целом всей квартиры основано на индивидуальном подходе. Связано это с тем, что квартиры и ремонты, выполняемые в них, бывают самые разнообразные. При этом не последнюю роль играет состояние дома. Мы же будем рассматривать некоторый усредненный вариант ремонта квартиры.

На сегодняшний день страховые компании возлагают на себя ответственность за ущерб, который нанесен перекрытиям, капитальным стенам, отделке, а также различному инженерному оборудованию.

К отделке квартиры относятся:

• штукатурные, малярные, лепные работы;
• отделка стен пластиком, деревом и другими материалами;
• отделка стен обоями;
• сгораемые детали потолка и пола, их покрытия, сгораемые оконные и дверные конструкции, остекление лоджий и балконов;
• встроенная мебель.

От чего необходимо защищать ремонт квартиры? Опасных факторов вполне достаточно. Это могут быть различные неисправности канализации, водопровода, противопожарной или отопительной системы, различные стихийные бедствия (град, наводнение, ураган, удар молнией), противоправные действия людей и т. д.

Следует отметить, что не все страховые компании занимаются страхованием по «полному перечню». Например, некоторые компании не будут страховать окна Вашей квартиры от прицельного броска камня. Существуют также компании, которые страхуют квартиру от залива лишь в случае возникновения неисправности водопровода, а от проникновения воды от соседних квартир по вине их жильцов – нет. Есть также компании, занимающиеся страхованием только завершенного ремонта квартир.

Конечно, бывают особенные случаи. Например, Вам необходимо срочно уехать в командировку, а в квартире ремонт в полном разгаре. В данном случае лучше обратиться в компанию, которая может застраховать незавершенный ремонт. Некоторые даже смогут застраховать процесс ремонта объекта.

В случае если страхуется ремонт квартиры, то устанавливается страховая сумма на базе его восстановительной стоимости. Если же страховой полис оформляется на год, то нужно будет платить около 0,5-1% от восстановительной стоимости ремонта. На размер тарифа влияет то, на каком этаже расположена квартира, из какого материала выполнены ее стены и т. д.

На величину взноса оказывают также влияние всевозможные льготы, скидки. Кроме того, влияют различные повышающие коэффициенты. Например, такой коэффициент применяется в случае, если дом построен достаточно давно и ремонта в нем не было очень длительное время.

Во всех компаниях оценкой стоимости объектов занимаются эксперты, которые хорошо ориентируются в рынке строительных материалов и услуг.

Наилучший вариант – это когда ремонт в квартире выполнен достаточно солидной и серьезной строительной компанией. В этом случае можно предъявить страховой компании соответствующие квитанции, смету и другие бумаги. Если же ремонт в Вашей квартире выполнили какие-нибудь залетные бригады, то никаких бумаг у Вас на руках, естественно, не будет. В таком случае их работу оценят по аналогичным расценкам, действующим на рынке.

При возникновении какого-либо события, которое повлекло за собой ущерб застрахованной квартире, страховая компания обязана выплатить пострадавшему такую денежную сумму, с помощью которой можно будет привести квартиру в прежнее состояние.

В случае если в результате данного события пострадал не весь ремонт, а его некоторая часть (участок потолка, несколько полотен обоев и т. д.), то компания может либо компенсировать частичный ремонт пострадавших участков квартиры, либо возместить полностью затраты, необходимые для повторного выполнения отдельного вида ремонтных работ в квартире.
http://bsx-realty.com/archives/strahovanie-remont/