Недвижимость: купить, продать, обменять.

Принимая решение обзавестись недвижимостью в Европе, следует крайне серьёзно подойти к выбору страны. Что бы все инвестиции оказались удачными стоит обратить внимание на развивающиеся европейские страны, в которых цены на недвижимость каждый год увеличиваются на 15-20 процентов. Лидером по росту цен на жильё по прежнему остаётся Болгария. За последний год стоимость недвижимости увеличилась почти на 35 процентов. При быстром росте цен, стоимость квартир относительно не велика. Например, квадратный метр жилья в строящимся доме можно купить за 500-700 евро. В новостройках же эта стоимость увеличивается на 200- 800 евро. Для удачного инвестирования так же подходят Черногория и Хорватия, рост цен на недвижимость за год увеличился почти на 20 процентов. Эти страны славятся своими курортами, так что можно хорошо заработать на сдаче квартир в аренду. В Черногории аренда апартаментов составляет от 400 евро в неделю. Как и в Болгарии в этих странах выгоднее вкладывать средства в строящуюся недвижимость. Так квадрат жилья в строящимся доме в Черногории будет стоить от 1700 евро, а вторичное жильё уходит по 2500-3000. В Хорватии цены выше примерно на 1000 евро. Обязательно нужно помнить, что покупка недвижимости за рубежом повлечет за собой массу дополнительных расходов. Которые, порой могут сделать покупку нерентабельной. Так, на пример, в Болгарии обязательно придётся заплатить госпошлину и нотариальный сбор при оформлении недвижимости в личную собственность – 4 процента. Также следует учесть постоянные платежи, такие как ежегодный налог на недвижимость и вывоз мусора. Если Вы решите сдавать жильё в аренду, то с государством придётся делиться в размере 10 процентов от общего дохода. Налоговый сбор при продаже, составляет 10 процентов.