Недвижимость: купить, продать, обменять.

Так как, в последнее время участились случаи невозврата кредитов, банки начали продавать залоговое имущество с торгов, со значительной скидкой. Как же его приобрести и что для этого необходимо?

Что уходит «с молотка»?

Чаще всего в залог по выданному кредиту берут недвижимость или автомобиль, что подтверждается кредитным договором любого банка. Реже в залог оставляется техника, земля или оригинальные транспортные средства, типа: яхта или катер.
Банки кредитуют также фирмы и компании. Потому в залоге в этом случае могут быть склады, различные промышленные сооружения, площади под застройку. Все это продается с аукциона, участие в нем проходит по своим правилам.

Попытка – не пытка

Приобрести конфискованное имущество не сложно. Чаще всего банки выставляют список на своем интернет-сайте, где предлагается заполнить небольшую заявку, указав ФИО и координаты. Нужно нажать на ссылку “Форма онлайн-заяки” или “Купить товар”. Через некоторое время с Вами обещают связаться и обсудить детали.
Регистрация на аукцион зачастую происходит заранее, желательно не позже чем за день до его начала. Иначе упустите шанс купить дешевую квартиру или машину.

ВАЖНО! Помните, информация о продаже конфискованного имущества публичная. Найдя ее в СМИ, Вы можете стать счастливым обладателем хорошей квартиры или почти нового авто.

«Условия проведения аукциона четко регламентированы требованиями закона, согласно которому каждый, кто внес гарантийный и регистрационный сбор может принять участие в аукционе и, предложив наивысшую цену, приобрести необходимое имущество», - говорит сотрудник Управления.

Начальник отдела правового обеспечения Управления по работе с проблемными активами Марина Безпалая рассказывает: имущество конфискованное в результате невозврата передается организатору аукциона. И тогда владельцем может стать тот, кто больше предложит. Обычно стоимость в процессе торгов возрастает не больше чем на 10-15%, но бывают и исключения.

Гарантийный сбор составляет 7-10% от оценочной стоимости имущества, если выиграет другой участник, деньги Вам вернут. Если же Вы после подачи заявки и оплаты сборов отказались от участия, деньги остаются организаторам аукциона.

Эксперты говорят, что имущество с аукциона можно купить на 30% ниже его рыночной стоимости. Так что ищите объявления, регистрируйтесь и покупайте то, что вам необходимо. Но помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому придется немного попотеть, чтобы добиться скидки.