Россияне, получившие ипотеку, не на шутку обеспокоены. Любая информация в СМИ, любой маломальский слух, любые «телодвижения» банков в отношении ипотеки постоянно на контроле. Погашать ипотеку населению и так сложно, а тут ещё банки грозятся поднять ставки по ипотечным кредитам. При чём в одностороннем порядке без согласования с заёмщиками. Ожидается, что ставки поднимутся до трёх процентов. Ну, куда бедным россиянам податься!? Банкиры пытаются как-то успокоить своих клиентов, говоря, что ставки могут быть повышены только по кредитам на «первичное» жильё и то в будущем. О «вторичке» вообще, якобы, речи нет. И если ставки всё же будут повышены, то не на три процента, а всего лишь на два. Россиянам, конечно, от этого не легче. Тем более, что где два процента, то там может быть и три. Банки советуют своим клиентам обратиться к тексту самого договора об ипотечном кредитовании, в которых не оговорена возможность банков в одностороннем порядке повышать ставки. Это, конечно, хорошо, но есть и оборотная «сторона медали». Банки начали требовать от своих клиентов перезаключить имеющиеся договора, в связи «с существенным изменением обстоятельств». Самое непонятное это то, что банки требуют перезаключить именно на добровольной основе, что противоречит гражданскому законодательству. Любые договора заключаются только при условии обоюдного согласия сторон. Изменения и дополнения в договор также вносятся при обоюдном согласии сторон. Банки слёзно просят своих клиентов пойти на этот шаг, мотивируя тем, что в противном случае от банка может остаться только одно название. Банки не зря вынуждены требовать (просить), т.к. поднять ставки им хочется, но закон не позволяет. Иного выхода у банков нет. С новыми ипотечными договорами намного проще: банки в них могут устанавливать те ставки, которые захотят и согласия клиентов не нужно.