Ипотечные программы, предлагаемые многими коммерческими банками, далеко не так доступны, как в этом нас пытается убедить реклама. Большая часть программ рассчитана на категорию граждан, чьи доходы превышают 30-40 тысяч рублей на одного члена семьи, а таких в нашей стране далеко не так много. И тут на помощь приходит социальная ипотека позволяющая улучшить жилищные условия тем, для кого обычные программы ипотечного кредитования недоступны.
Термин «социальная ипотека» применяется для обозначения программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой заемщиков. Форма поддержки может быть различной – от предоставления государственной субсидии на первый ипотечный взнос до частичного субсидирования процентной ставки. При всех своих преимуществах социальная ипотека имеет ряд ограничений.
Ограничения, прежде всего, касаются жителей, имеющих право на получение льготных условий кредитования. Социальной ипотекой в первую очередь могут воспользоваться очередники – люди, признанные органами власти, нуждающимися в улучшении своих жилищных условий, и находящиеся в очереди на это улучшение. Помимо очередников программы социальной ипотеки рассчитаны на следующие категории граждан:
1) Молодые семьи, в случае если возраст супругов не превышает 35 лет.
2) Работники бюджетной сферы, признанные нуждающимися в улучшении своих жилищных условий.
3)Cемьи, имеющие детей-инвалидов и непосредственно сами инвалиды.
4) Ветераны боевых действий и локальных войн.
5)Дети-сироты и дети, оставшиеся без родителей.
Ограничения также касаются и относительно объема предоставляемого на льготных условиях жилья: улучшение жилищных условий происходит только в пределах социальной нормы - 18 кв.м. на одного человека.
Всего же на данный момент в нашей стране действуют следующие социальные программы ипотечного кредитования:
1) Программа для молодых специалистов, работающих в бюджетных организациях, расположенных в сельской местности или рабочих поселках. Для молодых специалистов, работающих в медицинских и фармацевтических, муниципальных и образовательных организациях, а также в организации культуры, расположенных в рабочих поселках предусмотрена программа субсидирования в размере 100% от стоимости жилья. Займ предоставляется на 10 лет, без каких либо процентов, при этом существует возможность списать долг. Если в семье появляется ребенок, то сумма долга по займу уменьшается на 20%, появление второго ребенка позволяет списать еще 50%, а появление третьего позволяет списать долг окончательно.
2)Программа “Молодая семья” (Естественно для супругов, не достигших возраста 35 лет).
В рамках этой программы предоставляются субсидии для погашения процентов по ипотечному кредиту, предоставленному Сбербанком РФ. При этом процентная ставка Сбербанка РФ значительно ниже, чем у коммерческих банков.
3)Программа для студентов, состоящих в строительных отрядах.
По своей сути стройотрядовская программа следует старым традициям молодежных жилищных кооперативов, когда студент, в свободное от учебы время работал на стройке, для того чтобы после сдачи дома получить в нем квартиру. Хотя в современной реинкарнации стройотрядов условия несколько изменились. Современным студентам далеко не обязательно полностью строить дом собственными силами. Достаточно отработать 150 смен, чтобы получить право на приобретение квартиры по себестоимости, что в 3 раза дешевле рыночной цены. Причем не следует забывать, что выкуп квартиры может быть произведен и при помощи ипотечного кредита на льготных условиях.
Воскресенье, 14. декабря 2008
какие льготы пологаются для рабочих образовательных учреждений?
Понедельник, 2. февраля 2009
Интересный блог. А что вы скажите о заработке в интернете?
Вторник, 3. февраля 2009
Хороший сайт. А что вы думаете об этой новости? Звучит интригующе!
Вторник, 3. февраля 2009
скажу откровенно бували выпуски и получше!
Вторник, 3. февраля 2009
Дайте мне точку опоры, и я произнесу тост
Среда, 4. февраля 2009
я злобныйе флудер, флудил флудю и флудить буду. Наверное :)
Среда, 4. февраля 2009
Помню читал у вас на сайте как-то интересную новость, но ее уже нет - странно… Я ведь правильно выбираю архив - затем январь..?
Среда, 4. февраля 2009
А что тут вообще обсуждают я не понимаю
Среда, 11. февраля 2009
Автор выйди к напроду, вопросы есть!
Среда, 11. февраля 2009
скажу откровенно бували выпуски и получше!
Среда, 11. февраля 2009
Что-то футер у вас вправо съехал (в опере при разрешении 1024х768)
Среда, 11. февраля 2009
Интересно даже для бухгалтера :)))))
Четверг, 12. февраля 2009
Хороший блог. А что вы думаете об украшении блюд? Это так красиво выглядит.
Четверг, 12. февраля 2009
Хороший блог. А что вы думаете о PNG иконках ? Уроки Photoshop ?
Суббота, 14. февраля 2009
Очень интересно, но все в будущем хотелось бы еще побольше узнать об этом. Очень понравилась ваша статья!
Суббота, 14. февраля 2009
скажу откровенно бували выпуски и получше!
Воскресенье, 15. февраля 2009
С праздником вас! с днем Св. Валентина
Воскресенье, 15. февраля 2009
От всей души поздравляю С праздником вас! с днем Св. Валентина
Понедельник, 16. февраля 2009
Блогун, кста уже автоматизируют вовсю. noxon.su - тут програ прямо в паблике валяется
Среда, 18. февраля 2009
Неплохо!даже интерсно, правда я уже читал проэто, на одном блоге!
Воскресенье, 24. мая 2009
Хотелось бы увидеть продолжение…
Вторник, 26. мая 2009
Достатно интересно конечно. Хотя я немогу подписаться под каждым словом, но в общем соглашусь.
Среда, 27. мая 2009
Что-то не вижу форму обратной связи или другие координаты администрации блога.
Вторник, 2. июня 2009
Как всегда на высоте!
Пятница, 5. июня 2009
Наткнулся случайно на Ваш блог. Теперь стану постоянно просматривать. Надеюсь, не разочаруете и дальше
Пятница, 5. июня 2009
Хорошо пишете. Надеюсь, когда-нибудь увижу нечто подобное и на своем блоге…
Четверг, 18. июня 2009
Радует, что ваш блог постоянно развивается. Такие посты только прибавляют популярности.
Пятница, 19. июня 2009
Радует, что ваш блог постоянно развивается. Такие посты только прибавляют популярности.
Пятница, 26. июня 2009
Хороший пост! Подчерпнул для себя много нового и интересного! Пойду ссылку другу дам в аське