Данная схема используется для того, чтобы замаскировать вложения покупателями денежных средств в строительство квартир. По документам инвестирование происходит юридическим лицом, или застройщиком, а на самом деле – некоторой фирмой. В случае добросовестного выполнения обязательств фирма-агент завершает оформление квартир и передает их итоговым покупателям. Иначе – суд вряд ли сможет чем-либо помочь.

Во вторых это тепло в доме, после замены деревянного окна на ПВХ вы сразу же почувствуете эту разницу в температуре, так как пластиковое окно не пропускает сквозняков в отличии от деревянного, а также имеет несколько стеклянных камер, которые удерживают холод. Кроме теплоизоляции, существует ещё и звукоизоляция, а это даст вам возможность спать спокойно и не слышать шума города.

В-третьих внешне окна ПВХ выглядят лучше и имеют множество функций, ведь это не старое деревянное и обшарпанное окно, помимо этого ПВХ окна можно заказать с практически любым цветом (под дерево, под текстуру, либо просто цветное), вариантов отделки существует множество.

В итоге конечно решение остаётся за покупателем брать такие окна или нет, но прочитав эту статью они всё же надумают поменять свои старые окна.

Страхование ремонта или в целом всей квартиры основано на индивидуальном подходе. Связано это с тем, что квартиры и ремонты, выполняемые в них, бывают самые разнообразные. При этом не последнюю роль играет состояние дома. Мы же будем рассматривать некоторый усредненный вариант ремонта квартиры.

На сегодняшний день страховые компании возлагают на себя ответственность за ущерб, который нанесен перекрытиям, капитальным стенам, отделке, а также различному инженерному оборудованию.

К отделке квартиры относятся:

• штукатурные, малярные, лепные работы;
• отделка стен пластиком, деревом и другими материалами;
• отделка стен обоями;
• сгораемые детали потолка и пола, их покрытия, сгораемые оконные и дверные конструкции, остекление лоджий и балконов;
• встроенная мебель.

От чего необходимо защищать ремонт квартиры? Опасных факторов вполне достаточно. Это могут быть различные неисправности канализации, водопровода, противопожарной или отопительной системы, различные стихийные бедствия (град, наводнение, ураган, удар молнией), противоправные действия людей и т. д.

Следует отметить, что не все страховые компании занимаются страхованием по «полному перечню». Например, некоторые компании не будут страховать окна Вашей квартиры от прицельного броска камня. Существуют также компании, которые страхуют квартиру от залива лишь в случае возникновения неисправности водопровода, а от проникновения воды от соседних квартир по вине их жильцов – нет. Есть также компании, занимающиеся страхованием только завершенного ремонта квартир.

Конечно, бывают особенные случаи. Например, Вам необходимо срочно уехать в командировку, а в квартире ремонт в полном разгаре. В данном случае лучше обратиться в компанию, которая может застраховать незавершенный ремонт. Некоторые даже смогут застраховать процесс ремонта объекта.

В случае если страхуется ремонт квартиры, то устанавливается страховая сумма на базе его восстановительной стоимости. Если же страховой полис оформляется на год, то нужно будет платить около 0,5-1% от восстановительной стоимости ремонта. На размер тарифа влияет то, на каком этаже расположена квартира, из какого материала выполнены ее стены и т. д.

На величину взноса оказывают также влияние всевозможные льготы, скидки. Кроме того, влияют различные повышающие коэффициенты. Например, такой коэффициент применяется в случае, если дом построен достаточно давно и ремонта в нем не было очень длительное время.

Во всех компаниях оценкой стоимости объектов занимаются эксперты, которые хорошо ориентируются в рынке строительных материалов и услуг.

Наилучший вариант – это когда ремонт в квартире выполнен достаточно солидной и серьезной строительной компанией. В этом случае можно предъявить страховой компании соответствующие квитанции, смету и другие бумаги. Если же ремонт в Вашей квартире выполнили какие-нибудь залетные бригады, то никаких бумаг у Вас на руках, естественно, не будет. В таком случае их работу оценят по аналогичным расценкам, действующим на рынке.

При возникновении какого-либо события, которое повлекло за собой ущерб застрахованной квартире, страховая компания обязана выплатить пострадавшему такую денежную сумму, с помощью которой можно будет привести квартиру в прежнее состояние.

В случае если в результате данного события пострадал не весь ремонт, а его некоторая часть (участок потолка, несколько полотен обоев и т. д.), то компания может либо компенсировать частичный ремонт пострадавших участков квартиры, либо возместить полностью затраты, необходимые для повторного выполнения отдельного вида ремонтных работ в квартире.
http://bsx-realty.com/archives/strahovanie-remont/

Многие думают зачем менять старые деревянные окна на новые пластиковые. Постараемся объяснить, зачем нужны новые окна ПВХ. В первую очередь окна из ПВХ можно установить в течение одного дня. Проще купить новое пластиковое окно ПВХ чем отремонтировать старое так как на ремонт старого окна может уйти неделя если не больше, это и шпаклевка, и замена прогнивших участков рамы, покраска, зачистка, ремонт подоконников и так далее.. Кроме этого после установки пластиковых окон в доме станет значительно теплее чем было когда стояли деревянные окна.

Новые окна избавят вас от сквозняков На теплоизоляцию влияет толщина оконного профиля и количество камер (для ПВХ). Вместо старых и не красивых запоров вы получите современную фурнитуру, которая отлично выглядит и имеет множество функций. Сейчас при покупке можно приобрести окна из ПВХ со множеством вариантов цветовой отделки окон, как снаружи, так и изнутри.

В общем решайте сами, покупать такие окна которые дают хорошую теплоизоляцию, полное отсутствие сквозняков, шумоизоляцию помещения, удобство использования, возможность использования противомоскитных сеток, декоративной наружной отделки и отделки откосов, или нет.

Сдать жилье и спать спокойно…Такое себе может позволить далеко не каждый, даже самый выдержанный человек. И это не удивительно, ведь можно легко нарваться на недобросовестных квартирантов, а порой и просто аферистов. «Чистоту и порядочность гарантирую…» писали раньше в объявлениях о съеме квартир, расклеенных по столбам и подъездам. Сейчас рынок недвижимости стал намного цивилизованнее, а сдача и съем жилья происходит, в основном, через агентства, которые, однако, не могут дать арендодателю никаких серьезных гарантий. О том, как снизить риск всевозможных проблем и обезопасить себя, если вы собираетесь сдавать свое жилье в аренду, мы и попытаемся вам рассказать.
Так в Америке в последние годы приобрела популярность установка скрытых веб-камер владельцами сдаваемой недвижимости, что позволяет им в режиме реального времени наблюдать за происходящим и следить за действиями постояльцев, чтобы своевременно отреагировать на любые нежелательные ситуации. Однако такая практика противозаконна, ибо подобное видеонаблюдение может осуществляться только с ведома и письменного согласия проживающих, ведь записи, полученные таким образом, легко могут стать предметом шантажа. А что же делать законопослушным гражданам? Самой распространенной практикой является заключение договора аренды. И чем больше деталей в нем будет прописано, особенно касательно вопросов оплаты и использования жилья, тем спокойнее может спать арендодатель. Знайте, в таком важном деле мелочей не бывает. Продумайте все важные для вас пункты заранее, чтобы ничего не упустить. Например, не забудьте указать о штрафных санкциях в случае задержки платежа, потому что съемщик вашего жилья может оказаться не таким уж добропорядочным, каким представлялся на момент знакомства. Важно указать пункт про оплату счетов за коммунальные услуги и телефон, а также внести ясность, кто будет оплачивать текущий ремонт сантехники, электропроводки и отопления. Неплохо включить в договор абзац о факторе случайности – ведь никто не застрахован от различного рода технических неприятностей, типа прорыва труб, а возмещать причиненный ущерб затопленным соседям будет, естественно, владелец квартиры. А чтобы в сдаваемой квартире не поселились лишние постояльцы, обязательно перечислите в договоре всех будущих жильцов, в том числе детей, с указанием их паспортных данных.
В договоре можно также прописать и любые другие согласованные предложения и пожелания. Наиважнейшей частью заключения договора является акт передачи имущества, другими словами, опись всех находящихся в квартире предметов, куда собственник может включить, по своему усмотрению, и дорогой мебельный гарнитур, и копеечную лампочку. Этот документ составляется непосредственно в момент вселения квартиросъемщика и в дальнейшем позволит избежать возможных конфликтов по поводу имущества, находящегося в сдаваемом жилье.
Итак, договор составлен, все нюансы и детали прописаны, теперь остается следить за тем, чтобы он исполнялся. А вот тут-то и пригодились бы камеры наблюдения…

Так же он отметил, что это произойдет по причине частных инвестиций и свои накопления граждане, скорее всего, будут размещать в другие сферы.

Эксперт считает, что в скором времени фондовый рынок недвижимости России станет неприбыльным. Это не значит, что рынки будут закрыты юридически, а просто вложения в эти сферы будут невыгодными. По его прогнозам, данная ситуация может продержаться в течение нескольких лет. Такая перспектива негативно скажется на интенсивности инвестирования зарубежных компаний в сектор недвижимости.