Перед наступлением кризиса многие эксперты были на все сто процентов уверены, что кризис «не оставит камня на камне» от российской строительной отрасли, занимающейся строительством жилья. Почему была такая уверенность? И действительно, кризис начал свою разрушительную деятельность именно с этой отрасли, разнеся её «в пух и в прах». Или строительная отрасль оказалась менее защищённой, или эта отрасль полностью зависела от иностранного капитала, или зарубежные инвесторы начали выводить свои инвестиции преимущественно из строительной отрасли … Пока только одни вопросы, ответов – нет.
В России строительная отрасль в последние годы всегда была передовой отраслью. Даже торговля не могла за ней угнаться. На неё равнялись, ей завидовали, у неё перенимали опыт. Государство всячески поддерживало строителей, давая им «зелёный свет» при решении многих насущных вопросов строителей. Строительство и ввод в эксплуатацию жилья шло «семимильными» шагами, темпы роста потрясали. И вдруг кризис моментально «разобрался» с передовой строительной отраслью, перевернув всё с «ног на голову». Темпы прироста остановились и пошли в минус. Некогда гремевшим строительным фирмам и компаниям теперь грозит разорение и банкротство. Началось массовое увольнение персонала этих фирм и компаний, имеющаяся недвижимость начала распродаваться. Сами строители видят причину своего упадка в том, что занимались строительством жилья. Якобы, этот вид деятельности и подвёл застройщиков «под монастырь». Теперь строители вообще не хотят даже связываться с этим неблагодарным, на их взгляд, делом, как строительство жилья. Тем более и спрос на «первичное» жильё у населения резко упал. Зачем строить, если никто не покупает!

Сейчас все чаще можно услышать о страховании жилья и имущества. Особенно часто это встречается при покупке квартир с помощью ипотеки или в связи с тем, что страхование жилья может стать обязательным. И естественно, сложно избежать ошибок при страховании жилища. Поэтому ниже остановимся на наиболее распространенных.
Получить всю страховую сумму вряд ли удастся, это может произойти только в случае природных катаклизмов, а в противном случае вы получите порядка 20 процентов от суммы, заявленной в страховке.
Следующее: не стоит надеяться на муниципальные страховые компании. Он бьют на то, что платежи у них минимальные, но вот и получить у них по страховке реальную сумму, тоже нельзя. При заключении договора страхования, самое грамотное, если к вам придет страховой агент составит опись, осмотрит помещение. Это связано с тем, что в случае наступления страхового случая возмещать вам будут технику, подобную той, что имелась у вас. Если вы проводили дорогостоящий ремонт, то как можно дольше сохраняйте все договоры подряда, заключенные на ремонт жилья. Тогда вы сможете избежать большого количества ненужных вопросов, например, почему так дорого вы оцениваете внутреннюю отделку.
Если вы квартиру снимаете, тогда имеет смысл быть застрахованным перед третьими лицами. Это особенно актуально, если вы планируете провести небольшой ремонт. Страхуя жилье, вы можете удешевить стоимость полиса, если установите сигнализацию или охранную систему. Вы можете совершенно безбоязненно требовать снижения стоимости страхования примерно на 1-1,5 процента. А, учитывая, что квартиры стоят очень дорого, то даже один процент может вылиться в приличную сумму. Это самые распространенные ошибки, допускаемые при покупке жилья.

Последнее время основной тенденцией рынка офисной недвижимости Москвы является нарастающая децентрализация офисных построек. Транспортные магистрали центра столицы перегружены, плотность застройки такова, что мест для нового строительства практически не осталось. Периферия же города имеет практически неограниченные возможности по застройке. Это вызывает повышение интереса со стороны строительных компаний к окраинам города.
Многие крупные девелоперы уже ведут строительство крупных офисных центров и обеспечивающей инфраструктуры за пределами МКАД. За прошлый год количество построенных новых офисов на периферии почти втрое превысило число новых офисов в центре.
Тенденция рынка сейчас такова, что предложение площадей возрастает ежегодно более чем на 2 млн кв. м., но, при этом, остается неудовлетворенный спрос. Сейчас в Москве на плотность офисных площадей составляет 0,67 кв м. на человека, показатели крупных европейских городов значительно выше и составляют порядка 3 – 5 кв. м. Таким образом, можно с уверенностью ожидать увеличения предложения на рынке. Остается вопросом лишь, смогут ли строители полностью удовлетворить имеющийся на рынке спрос в ближайшие годы.

Есть специальная форма сотрудничества застройщика и фирмы, при которой заключается договор агентирования, и фирма, согласно этому договору, выступает в роли агента. В таком случае уже не застройщик заключает договор с итоговым дольщиком, а определенная фирма, которая взяла на себя эти обязанности. Вся затейливость этой схемы заключается в том, что допускается смена условий договора. В таких ситуациях поможет разобраться лишь опытный юрист. Но лучший совет – это не связываться с такими формами договоров, так как в противном случае, если вы обмануты, доказать в суде свою правоту, как правило, очень сложно.

Данная схема используется для того, чтобы замаскировать вложения покупателями денежных средств в строительство квартир. По документам инвестирование происходит юридическим лицом, или застройщиком, а на самом деле – некоторой фирмой. В случае добросовестного выполнения обязательств фирма-агент завершает оформление квартир и передает их итоговым покупателям. Иначе – суд вряд ли сможет чем-либо помочь.

В этой статье мы постараемся рассказать, для чего нужны пластиковые окна ПВХ, и зачем нужно менять деревянные окна на окна из ПВХ профиля.
Во-первых это простота в установке (очень быстро и удобно), проще будет купить новое пластиковое окно, чем отремонтировать старое (ведь это и шпаклевка, чистка и окраска, замена различных составляющих рамы, и многое другое, да и всё это выйдет вам дороже).

Во вторых это тепло в доме, после замены деревянного окна на ПВХ вы сразу же почувствуете эту разницу в температуре, так как пластиковое окно не пропускает сквозняков в отличии от деревянного, а также имеет несколько стеклянных камер, которые удерживают холод. Кроме теплоизоляции, существует ещё и звукоизоляция, а это даст вам возможность спать спокойно и не слышать шума города.

В-третьих внешне окна ПВХ выглядят лучше и имеют множество функций, ведь это не старое деревянное и обшарпанное окно, помимо этого ПВХ окна можно заказать с практически любым цветом (под дерево, под текстуру, либо просто цветное), вариантов отделки существует множество.

В итоге конечно решение остаётся за покупателем брать такие окна или нет, но прочитав эту статью они всё же надумают поменять свои старые окна.